비수도권 건설 경기 활성화와 도시 공간 혁신을 위해 정부가 부산을 관통하는 경부선 도로 지점을 활용한 대규모 개발 설계를 추진한다. 총 37만 1,000㎡ 규모로 인공지반(테크) 조성 등 도시 재생 설계로 진행되며, 올해 상반기부터 기본 계획 수립에 착수할 예정이다. 하지만 부산 원도심과 도로로 분리된 지역의 연계성을 더하고, 주거, 상업, 문화 복합 공간 조성이 추진된다면 국내를 조성해 지역 경제를 살리는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
부산 경부선 철도 부지 개발 왜 중요한가요?
부산을 가로지르는 경부선은 도심 내 지역 간 단절을 초래하고, 철도 인근 부지는 활용도가 낮아 도시 발전에 제약을 받아왔습니다. 이에 따라 정부는 비효율적인 공간을 재정비하고, 도심 내 유휴 부지를 활용해 새로운 예술적인 센터를 새롭게 조성할 예정입니다.
▶ 비수도권 건설 사업 활성화
- 수도권을 중심으로 한 건설 및 부동산 개발을 벗어나 부산을 포함한 지방 지역의 경제를 활성화하기 위한 정책 지원
- 도시 정비 및 기반 시설 확충을 통해 지역 경제 성장에 기여
▶ 도심 내 철도 시설로 인한 공간 단절 해결
- 경부선이 부산을 가로지르는 지점은 지역 간 교통과 생활권의 단절을 초래함
- 도로 위에 인공 지반(테크)을 조성하면 공간 활용을 극대화하고 지역 간 연결성을 높일 수 있음
▶ 주거, 상업, 예술 공간 조성을 통한 지역 개발
- 핵심은 단순한 철도 부지 정비가 아닌 복합 개발을 통해 새로운 수익성 있고 예술적인 중심지를 만드는 것이 핵심
- 시장성 있는 상업시설, 공원, 업무 공간 등 다채로운 기능을 갖춘 복합 개발 지역으로 전환될 것임
37만 1,000㎡ 규모의 인공지반 조성
정부는 부산진역에서 부산역까지 경부선 철로 부지에 인공지반(테크)을 개발해 약 37만 1,000㎡ 규모의 복합 공간을 조성할 계획입니다. 축구장 52개 크기의 대규모로, 단순히 넓은 공간 확보를 넘어 다채로운 도시 기능을 융합하는 것을 목표로 하고 있습니다.
프로젝트 배경: 비수도권 건설 사업 활성화 및 도시 기능 재편
이번 사업은 비수도권 건설 경기 활성화를 위한 정부 정책의 일환으로 진행될 예정입니다. 오랫동안 지지부진했던 지역 건설 경기에 활력을 불어넣고, 나아가 지역 경제 전반에 걸쳐 긍정적인 파급효과를 창출하는 것을 목표로 합니다. 또한, 이 사업은 부산 도심의 기능을 재정비하고 도시의 경쟁력을 강화하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 철도로 단절된 도심 공간을 연결하고 예술적, 시장성, 주거 공간을 새롭게 만들어 시민들에게 보다 더욱 쾌적하고 편안하게 접근하기 쉬운 도시 환경을 제공할 것입니다.
부산 경부선 철도 부지 개발 계획의 주요 내용
1. 인공 지반(테크)을 조성하여 새로운 도시 공간을 창출합니다.
✅ 철도 상부 인공 지반(테크) 기술 도입
- 인공 지반(테크)을 만들어 철도 부지를 입체적으로 활용합니다.
- 테크에 공원, 광장, 상업시설 등을 배치하여 도심 내 부족한 생활 및 예술 공간을 확장합니다.
✅ 철도의 하부 공간 사용
- 도로 하부 공간은 창고, 물류 기지, 주차장으로도 사용됩니다.
2. 37만 1000㎡ 대규모 개발 프로젝트
✅ 주거, 상업, 업무 복합 개발
- 인공 지반에 주거, 상업시설, 업무 공간 등을 구조화하여 새로운 경제 기반을 형성합니다.
- 부산시 일자리 창출과 지역 경제 활성화 효과를 기대합니다.
✅ 공원 및 녹지 공간 확보
- 도시 환경 개선하기 위한 대규모 공원 및 녹지 공간을 배치합니다.
- 부산 시민을 위한 휴식 및 예술적 생활공간을 확장합니다.
✅ 교통 연결성 강화
- 철도, 버스, 도시철도 등 대중교통 연결을 추가하여 접근성을 강화합니다.
- 경부선 철도를 중심으로 한 도심 내 교통 흐름을 개선하는 방안을 마련합니다.
상반기 중 기본계획 수립.. 향후 일정은 어떻게 되나요?
정부는 이번 시업을 체계적으로 추진하기 위해 올해 상반기 중 기본계획을 수립하고, 세부 실행 계획도 마련할 예정입니다.
1. 2024년 상반기 - 기본계획 수립
- 상세한 개발 방향 설정 및 기술적 검토 잔행
- 부산시 및 관련 협회와 협력하여 추진 전략 개발
- 주민들의 의견을 수렴하고 공청회 개최 가능성
2. 2024년 하반기 - 실시 설계 및 인허가 절차 진행
- 기본계획에 따라 구체적인 설계 및 개발 일정 결정
- 환경 영향 평가 교통 대책 마련 등 법적 절차 진행
3. 2025년 이후 - 본격적인 개발 착수
- 건설 진행 상황과 도로 운영에 영향을 미치지 않도록 단계별 개발 시스템 적용
- 2028년까지 1단계 개발을 완료하는 것
부산 경부선 철도 부지 개발의 예상 효과
이번 개발이 성공하면 부산의 구조적 문제를 해결하고 지역 경제를 되살릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
1. 도심 내 유휴 공간 활용 극대화
- 도로의 상부 및 주변 부지를 활용하여 새로운 도시 공간을 창출
- 효과적인 토지 이용을 통해 도심 내 부적한 생활공간과 시장성 있는 공간 확보
2. 지역의 경제를 되살리고 일자리를 창출하기
- 건설 경기 활성화와 상업시설 조성을 통한 지역 일자리 창출 전망
- 소상공인 및 지역 기업에게 새로운 비즈니스 기회 제공
3. 철도로 인한 지역 단절 해소
- 철도로 인해 분리된 지역 간 접근성을 개선하고 생활권 통합의 효과를 기대
- 도시재생과 연계하여 지속 가능한 도시 발전을 유도
4. 관광문화센터 설립 가능성
- 부산은 국내외 관광객이 찾는 대도시로, 새로운 랜드마크 개발을 통해 관광 경쟁력을 강화할 수 있음
- 공원, 문화시설, 쇼핑몰과 연계하여 관광객의 유동성을 확대할 것으로 예상
미래형 도시로 도약할 부산의 기회
정부가 추진하는 부산 경부선 도로 지점 개발 설계는 단순한 도시 개선이 아니라, 부산을 미래형 도시로 도약시킬 수 있는 중요한 설계입니다.
✅ 비수도권 건설 경기 활성화를 위한 대규모 공공 시스템
✅ 도심 내 철도 부지를 활용한 스마트 개발 전략
✅ 주거, 상업, 문화가 조화를 이루는 새로운 도시 공간 조성
✅ 교통, 환경, 경제 측면에서 부산 발전에 기여할 전망
구체적인 개발 방향은 향후 도입 계획 수립 과정에서 검증될 예정이지만, 이번 설계는 부산시의 새로운 성장 동력이 될 가능성이 높습니다. 앞으로의 진행 상황에 지속적인 관심을 기울일 필요가 있습니다.